3.2.14. Grondexploitatie (niet-bedrijventerrein)

Aan de lopende grondexploitaties wordt rente toegerekend. De rentebaat/last wordt niet begroot in de 'gewone' exploitatie. Dit geeft totaal een positief rente effect van € 75.000,- bij dit taakveld doordat  met name aan de grondexploitatie Molenbeek rentelast wordt toegerekend omdat deze exploitatie een negatief balanssaldo heeft.

Daarnaast zijn ten aanzien van de grondexploitaties de niet begrote winstnemingen (totaal  € 714.000,- voordeel)  en de vorming (totaal € 589.000,- nadeel) van de verliesvoorziening grondexploitatie conform het door de raad vastgestelde Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG) 2026 verantwoord op dit taakveld. Dit heeft geen invloed op het jaarrekeningresultaat aangezien hiervoor toevoegingen/onttrekkingen aan de reserve grondexploitatie bij programma 9 hebben plaatsgevonden.

Bij dit taakveld is de toerekening van loonkosten (eigen personeel) van € 708.000,-  aan de grondexploitatie woningbouw begroot.  Op basis van werkelijkheid is  € 385.000,-  toegerekend. Dit geeft een nadeel van € 323.000,-.  Door vertraging in het proces zijn met name minder loonkosten doorgerekend aan 't Hul-Noord, daarnaast is minder doorgerekend aan Weversweg en Kijktuinen.

De rentelasten op basis van de balanswaarde per 1 januari van strategische aankopen gronden en grondexploitaties wordt toegerekend aan dit taakveld. Aangezien de rentelasten met name voor de grondexploitaties niet worden geraamd, geeft dit voor 2025 een nadeel van € 200.000,-. Dit heeft echter geen effect op het jaarrekeningsaldo omdat deze 'extra' toerekening van rentelasten een voordeel geeft bij taakveld 9.5 Treasury.